Đã đến lúc các thành phố của Mỹ ngừng phát triển?

Кӯшиш Кунед, Ки Асбоби Моро Барои Бартараф Кардани Мушкилот Санҷед

Trong nhiều năm, đổi mới đô thị có nghĩa là thu hút các chuyên gia trẻ. Ngay cả khi họ không đủ khả năng sống ở các thành phố nữa.

Logo Highlight by Vox

Một phần của Số 7 của Sự nổi bật , ngôi nhà của chúng tôi cho những câu chuyện đầy tham vọng giải thích thế giới của chúng tôi.


Aristotle Theresa, một luật sư dân quyền 39 tuổi ở Washington, DC, đang kiện thành phố của mình đòi 1 tỷ đô la. Ông lập luận rằng chính quyền thành phố đã phớt lờ sự phản đối từ các khách hàng của ông, những người có thu nhập thấp hơn, trong khi cố tình vận động sáng tạo công nhân kinh tế đến thành phố. Qua thay đổi luật phân vùng Theresa cho biết thành phố cho phép xây dựng một loạt các căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ, một phòng ngủ, thành phố có chủ đích tôn tạo các khu vực lân cận của mình.

Ngồi trong nhà bếp của nhà mình ở Anacostia, một khu dân cư chủ yếu là người Mỹ gốc Phi ở phía đông sông, nơi có tỷ lệ nghèo đói gấp ba của phần còn lại của thành phố, ông giải thích sự thất vọng của mình trước việc giá nhà đất tăng chóng mặt.

Anh ấy nói rằng nhà ở của chúng tôi không còn ý nghĩa nữa. Khi bạn trợ cấp cho những người kiếm được 140.000 đô la mỗi năm để họ có thể sống trong một căn hộ, anh ấy nói, đề cập đến một đề xuất và hiện đã chết, sáng kiến ​​nhà ở cho lực lượng lao động thành phố , điều đó không có ý nghĩa. Bạn đang thiết lập giá sàn và nó không bền vững.

Aristotle Theresa gần nhà của ông ở Anacostia.

Aristotle Theresa gần nhà ở khu phố Anacostia của DC. Theresa đang kiện thành phố về vấn đề thời kỳ tiến bộ hóa.

Salwan Georges / The Washington Post qua Getty Images

Theresa tin rằng phần lớn sự phát triển và di dời của DC là do thành phố khởi xướng: DC có một tầm nhìn về sự chuyển đổi, một tầm nhìn sẽ bao hàm lời hứa về cái gọi là nền kinh tế tầng lớp sáng tạo và điều đó nhất thiết sẽ gây bất lợi và cuối cùng đẩy ra giữa - và những người thuộc tầng lớp lao động, đa số là người Mỹ gốc Phi.

Trên khắp thị trấn, một cư dân rất khác, người này là một nhà phát triển, đang tranh luận cùng một điểm cốt yếu: sự tăng trưởng không ngừng này nằm ngoài tầm kiểm soát và không thể kéo dài.

Justin Pierce là một nhà đầu tư bất động sản 43 tuổi, làm việc ở vùng DC và thỉnh thoảng viết về nhà ở cho Washington Post. Anh ấy tự mô tả là một chàng trai nông thôn, một cựu Thủy quân lục chiến đến từ Utah.

Tôi bắt đầu kinh doanh với suy nghĩ rằng giá cả của những ngôi nhà nên được quyết định bởi thu nhập của cộng đồng, anh ấy nói khi ngồi trong hành lang của một tòa nhà chung cư mà công ty anh ấy xây dựng ở Arlington, Virginia, nơi những người thiên niên kỷ nằm dài trên ghế sofa và xem nháp máy kombucha được trưng bày. Tôi vẫn muốn ghi nhớ điều đó, anh ấy nói. Tôi giữ nó trong số học của tôi. Nhưng giá cả không còn được chứng minh bằng phép toán đó nữa và thực sự rất khó để tính toán giá trị.

Càng ngày, Pierce càng gặp khó khăn trong việc tìm hiểu các dự án bất động sản của mình ở khu vực tàu điện ngầm. Giá của những căn nhà chưa được nâng cấp đã leo quá cao, tỷ suất lợi nhuận quá mỏng. Các thị trường trên khắp đất nước đang bị thúc đẩy bởi đồng đô la phát triển vào thời điểm mà nói về mặt kinh tế, có lẽ chúng ta nên đi vào chu kỳ hạn chế tự nhiên của mình, ông nói.

Từ lâu, công chúng đã nhận thức được những tác động tiêu cực đi kèm với quá trình tiến bộ hóa đô thị, thường được đặt ra đối với cư dân là đổi mới đô thị: Một loại cá nhân có địa vị tài chính nhất định, với một nền tảng giáo dục nhất định và văn hóa bị uốn cong, chuyển đến một khu vực kinh tế sa sút của thành phố. ; giá cả tăng, sự thay đổi văn hóa và sự dịch chuyển xảy ra, thường là dọc theo các dòng kinh tế và chủng tộc.

Khu phố Anacostia ở Washington, DC.

Khu phố Anacostia.

Hình ảnh Evelyn Hockstein / Washington Post / Getty

Nhưng giờ đây, chi phí cao - và căng thẳng tâm lý mà họ tạo ra - đang leo lên nấc thang kinh tế, cho đến khi ngay cả những cư dân như Theresa và Pierce cũng cảm thấy điều đó. Và khái niệm tăng trưởng không giới hạn, vốn hứa hẹn sẽ làm mới các trung tâm đô thị đã cạn kiệt bởi một thế hệ các chuyến bay đến các vùng ngoại ô, đã di cư từ các thành phố lớn như Washington, New York và Los Angeles đến các thành phố nhỏ hơn như Nashville, Tennessee và Kansas City, Missouri.

Hai mươi năm sau cuộc thử nghiệm lớn này, cư dân đang chống chọi với những gì mà tất cả sự tăng trưởng này đã mang lại: giá thuê cao, dịch chuyển và sự rút ruột của chính đặc điểm của thành phố của họ. Ở một số thành phố của Hoa Kỳ, sự siết chặt đã bắt đầu ảnh hưởng đến chính những người đã giúp thúc đẩy sự phát triển đô thị này ngay từ đầu, chính những người mà thành phố này đến thành phố khác đang nỗ lực để thu hút.

Tôi nghĩ rằng các chính sách của chính phủ dẫn dắt toàn bộ vấn đề, Theresa nói. Trong khi trước đây, cơ chế dịch chuyển con người là sự phá hủy , trở lại khi có sự phân biệt, tôi nghĩ rằng cơ chế để thay thế mọi người bây giờ là sự thi công , xây dựng một cái gì đó hoàn toàn khác với cộng đồng.


Cốt lõi của trường hợp của Theresa nằm ở trong kế hoạch rõ ràng của Washington nhằm thu hút công nhân công nghệ và tri thức, nhà thiết kế và nghệ sĩ cũng như những người khác được nhà lý thuyết nghiên cứu đô thị Richard Florida - người sau này phủ nhận thuật ngữ này - coi là tầng lớp sáng tạo. Ý tưởng đằng sau sự phát triển tầng lớp sáng tạo là dòng người trẻ tuổi thích di động trở lên và Bohemia văn hóa dựa trên nền tảng sẽ thúc đẩy sự phát triển ở những khu vực chán nản của thị trấn. Đã mười bảy năm kể từ khi Florida xuất bản Sự trỗi dậy của tầng lớp sáng tạo, và các thành phố đang tiếp tục nhận nuôi quan điểm này.

Các Thông cáo báo chí năm 2007 tuyên bố ra mắt Sáng kiến ​​Kinh tế Sáng tạo của DC nêu rõ, tuyển dụng nhân sự, chi tiêu tiền bạc, thu hút du lịch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán nhà, thúc đẩy các doanh nghiệp hiện có và đưa các công ty mới đến các thành phố. Nền kinh tế sáng tạo đã trở thành một lĩnh vực quan trọng của thành phố hiện đại.

(Chính quyền thành phố đã đệ đơn yêu cầu bác bỏ trường hợp của Theresa, lập luận rằng vụ kiện không ủng hộ bất kỳ tuyên bố âm mưu nào. Vụ việc đã được gửi đến thẩm phán để báo cáo và đề xuất; Theresa và chính quyền thành phố đang chờ đợi kết quả.)

Tất nhiên, các kế hoạch thu hút các chuyên gia này nói lên rất ít về việc những người làm dịch vụ và các gia đình thuộc tầng lớp lao động sống ở các trung tâm đô thị này sẽ đi về đâu.

Mô hình cơ bản của việc trẻ hóa các khu dân cư thành phố bằng cách thu hút tầng lớp công nhân này - điển hình là thông qua việc hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp mới thu hút được thị hiếu văn hóa chuyên nghiệp của giới trẻ - có thể được nhìn thấy ở các thành phố và khu vực thành phố lớn trên toàn quốc.

Những người biểu tình tụ tập để phản đối sự xuất hiện của các văn phòng Amazon ở thành phố Long Island, New York, vào mùa thu năm 2018.

Hình ảnh Don Emmert / AFP / Getty

Đánh giá cuốn sách của nhà báo Peter Moskowitz Làm thế nào để giết một thành phố , Atlantic viết : Ở mỗi thành phố, có những vấn đề và hoàn cảnh cụ thể giúp ích cho quá trình này, nhưng điều đáng chú ý là sự lựa chọn của các chính trị gia, các nhà lãnh đạo doanh nghiệp và các nhà phát triển tương tự nhau như thế nào và ảnh hưởng của chúng đối với người nghèo trên toàn quốc. Quá trình dân tộc hóa, ở mỗi thành phố này, phá bỏ và di dời các khu dân cư và cộng đồng hiện có để nhường chỗ cho những cư dân mới, những người hầu hết trắng hơn và luôn giàu có hơn những người sống trước họ. Và những lựa chọn giống nhau dường như được thực hiện lặp đi lặp lại.

Ở các thị trường siêu sao như LA, câu hỏi về sự dời chỗ và sự phát triển đã trở thành một nguyên nhân cho sự vắt tay. Los Angeles đang trong quá trình nỗ lực kéo dài nhiều năm để thay đổi mã phân vùng của mình. Theo Thời báo LA .

Ở thành phố New York, phân vùng - hoặc thay đổi mục đích của một khu vực được khoanh vùng, chẳng hạn như khu dân cư sang khu kinh doanh - của Đông New York, Đông Harlem, Đại lộ Jerome, Trung tâm thành phố Far Rockaway và Inwood dưới sự quản lý của Bill de Blasio cũng đã nhường chỗ cho lo ngại về giá cả cao hơn và di dời . Mới đây , một thành viên hội đồng Queens nói rằng việc phân vùng lại đối xử với hầu hết những người New York có thu nhập thấp như lợn guinea trong các thí nghiệm được thiết kế tồi.

Ở Chicago, nơi mà việc phân vùng cũng xảy ra để cho phép tăng trưởng nhiều hơn và xây dựng cao hơn, dày đặc hơn (được gọi là phân vùng), những thay đổi đã được chứng minh là có không có hiệu lực về nguồn cung nhà ở trong khi giá nhà đất tăng trên các lô đất và các dự án tăng giá.

Càng ngày, mô hình này càng lan rộng từ các thành phố lớn đến nhỏ thông qua một loại hành động kinh tế mao dẫn. Phân vùng đã trở thành một chủ đề nóng đối với nhiều cư dân trong Nashville , nơi mà một kế hoạch phát triển thành phố được gọi là Nashville Next được cho là để điều chỉnh tốc độ tăng trưởng. Nhưng các cộng đồng người Mỹ gốc Phi của thành phố vẫn đang chứng kiến ​​quá trình tiến bộ hóa sâu rộng.

Các ngân hàng đã từng thường xuyên đục khoét hoặc từ chối hoàn toàn các khoản cho vay mua nhà đối với người da đen trong các khu phố đỏ vì nó được coi là một rủi ro tài chính kém, đã viết Peter White trong Tennessee Tribune. Việc thực hành này diễn ra phổ biến và bị phân biệt đối xử một cách trắng trợn. Điều ngược lại đang xảy ra bây giờ. Các ngân hàng khá sẵn sàng cho vay xây dựng cho những người muốn xây dựng trong các khu dân cư da đen lâu đời hơn, và cho vay mua nhà cho những người muốn mua những gì họ xây dựng.

Và có rất nhiều người mua nhà như vậy. Như nhà phát triển Pierce của Washington, DC đã nói, các thế hệ mới hơn dường như có suy nghĩ khác. Họ dường như không còn sợ hãi như các thế hệ cũ, 'Ồ,' bạn biết đấy, 'đây là một khu vực gồ ghề.' Đó là kiểu đã ngăn cản quá trình cân bằng trong quá khứ, 'Này, đây là con đường, và bạn không muốn ở phía bên kia của nó. 'Nhưng bây giờ là, Này, tôi có thể tiết kiệm được 200k để ở đó.

Nashville, Tennessee, là một trong những thành phố nhỏ hơn khuyến khích tăng trưởng. Trong ảnh, một khách sạn mới mọc lên như một phần của dự án Nashville Yards rộng lớn (và đắt tiền) của thành phố.

Robert Alexander / Getty Hình ảnh

Danh sách cứ tiếp tục. Ở South Bend, Indiana, thị trưởng và tổng thống đầy hy vọng Pete Buttigieg đã bắt nhiệt vì theo hướng dữ liệu san ủi những ngôi nhà bỏ trống và bỏ hoang để cho phép xây mới trong các khu dân cư của người Mỹ gốc Phi. Ở Baltimore, nơi tự hào có một trong những tỷ lệ tiến bộ cao nhất trong cả nước, tràn ra từ DC đã khiến giá cả tăng vọt và sự dịch chuyển không chỉ ảnh hưởng đến người Mỹ gốc Phi mà còn người da trắng . Ở các thành phố có quy mô tương tự khác, bóng ma của Tổng thống Trump Vùng cơ hội bây giờ thấp thoáng, đặt ra câu hỏi: Ai sẽ được lợi? Không cần phải nói rằng tốc độ thay đổi và quy mô biến động này luôn dẫn đến căng thẳng văn hóa xã hội.

Trong một cuộc phỏng vấn, John Archibald, người phụ trách chuyên mục từng đoạt giải Pulitzer của Alabama Media Group, đã nói về động lực phân biệt chủng tộc tại Birmingham, Alabama, và cách mà việc bỏ đầu tư bán buôn theo sau bởi quá trình tái phát triển nhanh chóng đã ảnh hưởng đến linh hồn của thành phố.

Khi những năm 80 đến, chuyến bay của người da trắng thực sự bắt đầu một cách nghiêm túc, ông nói. Đến năm 2000, dân số mất đi nhiều và kinh tế ổn định… tham nhũng nhiều, tiêu cực nhiều, cảm giác tiêu điều và u ám thực sự bao trùm khắp thành phố.

Nhưng khoảng năm 2010, mọi thứ bắt đầu thay đổi. Họ đã xây dựng một công viên lớn ở trung tâm thành phố, một số nhà hàng được ca ngợi, và sau đó với việc hợp pháp hóa bia thủ công, bạn biết đấy, nó dường như giống như một loại kích thích nào đó, anh ấy nói. Có một cảm giác mới mẻ về niềm tự hào công dân đã bị mất trong một thời gian khá dài. Và do đó, một số người da trắng bắt đầu quay trở lại thị trấn, điều này tạo ra cả cơ hội kinh tế và căng thẳng.

Khi các lô đất trống đang bị nuốt chửng và bị biến đổi bởi một lũ chủ yếu là người da trắng, câu hỏi ai sẽ chia sẻ sự thịnh vượng sắp tới gây ra một nỗi lo lắng. Hai năm trước, thành phố tạo ra một đội đặc nhiệm để giảm thiểu các tác động tiêu cực của quá trình gentrification.


Sự tăng trưởng không ngừng đó không chỉ ảnh hưởng đến cư dân thành thị nghèo và trung lưu. Vợ tôi và tôi gần đây đã dành khoảng thời gian tốt hơn của năm để xem xét kho nhà ở Washington, quê hương của chúng tôi. Những gì chúng tôi tìm thấy là khó hiểu. Một ngôi nhà dãy có kích thước khá trong khu phố Bloomingdale từng nghèo khó đã bị chia cắt một cách khó hiểu, mỗi căn hộ có giá 750.000 đô la. Một ngôi nhà phố cực kỳ hẹp, hình tháp pháo trên một con phố nhỏ ở Petworth, tầng hai không bằng cấp, giá $ 690,000. Một ngôi nhà gỗ dễ thương với bãi cỏ đẹp ở Brookland biệt lập - không có gì để đi bộ, không có cửa hàng hay quán cà phê - $ 625,000. Chủ sở hữu trước đó đã trả một cái gì đó vào những năm 300 chỉ bốn năm trước, bạn có tin được không? đại lý bất động sản của chúng tôi cho biết.

Không tôi không thể. Và cũng không nhiều bạn bè của tôi ở DC, những người tạo nên tầng lớp lịch thiệp chuyên nghiệp mới này, hoặc những người làm việc trong các quán bar và nhà hàng phục vụ họ.

Rất ít người có đủ khả năng để mua một ngôi nhà, hoặc thành lập một gia đình. Hầu hết tất cả đều thấy tiền thuê nhà là ngột ngạt. Nhiều người đang nói về việc chuyển đi. Một số đã có. Ở DC, trong 10 năm qua, khu phố này sang khu phố khác đã thay đổi. Những phát triển mới khổng lồ với hàng tỷ đô la tài trợ của thành phố đã được xây dựng. Đặc điểm của thành phố đã thay đổi - từng được gọi là Thành phố Sôcôla với phần lớn dân số là người da đen. Chẳng bao lâu nữa, Amazon HQ2 sẽ đến Crystal City ở Bắc Virginia, một chuyến đi nhanh chóng từ DC và sẽ có nhiều thay đổi hơn nữa.

Những người săn việc làm xếp hàng cho một sự kiện Ngày hội việc làm của Amazon.

Tại Arlington, Virginia, nơi có các văn phòng mới của Amazon, những người săn việc làm xếp hàng cho sự kiện ngày hội việc làm vào tháng 9 năm 2019.

Hình ảnh của Andrew Caballero-Reynolds / AFP / Getty

Vậy quảng cáo trên thiết bị di động sẽ đi đâu khi chúng bắt đầu được định giá? Họ tìm kiếm những khu vực lân cận ít tốn kém hơn, nơi mà chu kỳ dịch chuyển vẫn tiếp tục. Bây giờ, mọi người đang nhìn Anacostia như, 'Ồ, đây là một nơi để đến', Theresa nói. Và do đó, bây giờ chính phủ bắt đầu bơm vốn vào khu vực này, khi trước đây họ không làm như vậy. ... Nhưng tất cả tài sản, những nơi mọi người sinh sống có những giá trị suy giảm này - thứ cho phép mọi người sống ở đây và có nhà cửa cũng như cơ sở kinh doanh ở đây ngay từ đầu - tất cả đều sẽ đi qua mái nhà. Không có tiến bộ gia tăng.

Mindy Fullilove, một bác sĩ tâm thần và giáo sư về chính sách đô thị và sức khỏe tại Trường Mới, người nghiên cứu cách các hệ thống xã hội ảnh hưởng đến sức khỏe tâm thần và đặc biệt là ở khu phố Shaw của DC, cho biết: Orange, New Jersey.

Bà nói, khi lợi ích của các cộng đồng mạnh bị mất đi, phải mất một thời gian dài để tái tạo một cộng đồng có cấu trúc xã hội để mang lại lợi ích cho cá nhân, và chúng tôi đã thực hiện các dự án [tái phát triển] này rất nhiều lần và di dời người dân rất nhiều lần. , mà họ không thể tổ chức lại. Và vì vậy những gì chúng tôi đã tạo ra ở cấp độ cộng đồng ở Hoa Kỳ là rất nhiều cá nhân chạy xung quanh, nhưng không phải trong các cộng đồng mạnh mẽ. Và đó là khá nhiều trên bảng.

Theresa cũng nói về sự mất mát của cộng đồng khi các thành phố thu hút các chuyên gia trẻ.

Khi tôi nghiên cứu về Richard Florida, tôi đã học được tất cả mọi thứ, anh ấy nói. Khi bạn đọc tác phẩm của anh ấy, các bài báo thực tế của anh ấy, anh ấy nói rằng có nhiều loại cộng đồng khác nhau, cộng đồng 'gắn bó với nhau' và cộng đồng 'có giá trị xã hội thấp'. Và những gì ông ấy nói là những cộng đồng tốt cho nền kinh tế là những cộng đồng có giá trị xã hội thấp. Cộng đồng plug-and-play. Bạn chỉ việc vào ở, chỉ việc dọn đến, không ai phải biết bạn là ai, bạn có thể chia sẻ không gian làm việc của mình, không ai thắc mắc bạn.

Ngược lại, những nơi có hại cho nền kinh tế là những nơi như Anacostia, Theresa nói, nơi mọi người muốn biết ai là anh họ của bạn, bạn biết không? '

Về phần mình, Florida cho biết anh cho rằng ý tưởng về một ‘ý thức giai cấp sáng tạo’ có phần mâu thuẫn.

Tài liệu quảng cáo tại sự kiện Ngày hội việc làm của Amazon.

Tài liệu quảng cáo tại sự kiện ngày nghề nghiệp Amazon ở Arlington.

Hình ảnh của Andrew Caballero-Reynolds / AFP / Getty

Nếu bạn nhìn vào những nơi đẳng cấp sáng tạo, chúng thường là những nơi tự do và tiến bộ nhất trên hành tinh, ông nói với Vox. Nhưng tôi nghĩ những gì đã xảy ra là tầng lớp sáng tạo khá ích kỷ. Nó nhìn vào những khu dân cư này rằng nó có thể thuộc địa hóa và tạo ra một cuộc sống tốt đẹp hơn mà không cần quan tâm đến những người hàng xóm của nó.

Bản thân Florida lập luận rằng tầng lớp sáng tạo cần phát triển ý thức giai cấp mạnh mẽ hơn và nhận ra rằng sức ép mà họ bắt đầu cảm thấy đã bóp nghẹt những người khác.

Ông nói, vấn đề nằm ở lớp sáng tạo, nhưng nếu bạn nhìn vào con số , số tiền mà tầng lớp sáng tạo - thậm chí cả các nghệ sĩ và nhà sáng tạo văn hóa - còn lại sau khi trả tiền mua nhà, ngay cả ở các thành phố siêu sao, vẫn là hợp lý. Đó là tầng lớp dịch vụ có thu nhập thấp, 45 hoặc 50 phần trăm công nhân làm việc trong các lĩnh vực bán lẻ, thư ký, văn phòng, khách sạn, du lịch, dịch vụ cá nhân - họ là những người thực sự bị tiêu diệt.


Để chắc chắn, nhiều thành phố đang bắt đầu để ghi nhận những thách thức do sự phát triển không đồng đều đặt ra. Một số đã tạo lực lượng đặc nhiệm để đối phó với quá trình tiến hóa. Những người khác đã cố gắng thực hiện phân vùng bao trùm . Đối với các thành phố lớn như DC hoặc LA, những thành phố đã dọn giường, đây có thể là một bài tập vô ích. Nhưng ở các thị trường nhỏ hơn, có thể có hy vọng.

Mối quan hệ giữa những người dịu dàng chuyên nghiệp trẻ tuổi, tầng lớp dịch vụ và nhà ở của lực lượng lao động nằm trong danh sách các mối quan tâm của Lara Fritts trong nhiệm kỳ giám đốc Sở Phát triển Kinh tế của Thành phố Salt Lake, Utah.

Salt Lake, giống như Boise , Idaho, đã chứng kiến ​​một lượng lớn lao động công nghệ - những người làm Hơn 81 phần trăm so với nhân viên trong các ngành công nghiệp khác trên khắp Utah - và cùng với đó là giá nhà đất tăng đột biến.

Nhân viên phục vụ của bạn, tầng lớp sáng tạo của bạn, nghệ sĩ của bạn, đó là những gì làm cho thành phố của bạn trở nên thú vị, phải không? Fritts nói với Vox. Đó là yếu tố thú vị. Và yếu tố tuyệt vời đó, mạch máu văn hóa của bất kỳ nền kinh tế giai cấp sáng tạo nào, không thể tự duy trì nếu không có nhà ở mà công nhân dịch vụ có thể mua được. San Francisco đã trở nên đắt đỏ đến mức nhân viên nhà hàng chạy trốn khỏi thành phố và nó đã thay đổi cách mà ngành công nghiệp phục vụ cho khách hàng.

Tháp Salesforce ở trung tâm thành phố San Francisco.

Những gã khổng lồ công nghệ trị giá hàng tỷ đô la như Salesforce, có tòa tháp ở San Francisco, đã biến thành phố trở thành một trong những nơi đắt đỏ nhất thế giới đối với cư dân.

Josh Edelson / AFP / Getty Hình ảnh

Fritts đã giúp giám sát việc rót vốn của thành phố vào các dự án nhà ở giá cả phải chăng ở Thành phố Salt Lake. Tổng cộng, trong suốt ba năm qua, chúng tôi đã triển khai 44 triệu đô la vào nhà ở giá rẻ và con số đó sẽ mang lại hơn 2.500 căn, cô ấy nói.

Tôi nghĩ rằng chúng ta đang ở trong thời điểm hiện tại khi các thành phố đang thức dậy điều này, Florida nói về sự cần thiết phải đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng ở các thành phố đang phát triển nhanh chóng, và nó tương tự như thời điểm xảy ra vào đầu những năm 2000 khi các thành phố nhận ra: Ồ, chúng ta có thể thu hút tầng lớp sáng tạo; ồ, chúng ta có thể hồi sinh; ồ, chúng ta có thể trở thành trung tâm đổi mới và công nghệ.

Vẫn còn phải xem liệu lời cảnh tỉnh này, hoặc các vụ kiện như của Theresa, hoặc loại tổ chức chính trị đã ngăn Amazon đến Thành phố New York, sẽ có thể ngăn chặn các tác động tiêu cực, nỗi đau và xung đột, đồng hành với sự phát triển không đồng đều trên toàn quốc. Hoặc, có lẽ, thị trường sẽ chăm sóc nó.

Tôi nghĩ rằng đã có bằng chứng cho thấy nó đang chậm lại, Pierce, nhà phát triển khu vực DC, cho biết. Bạn có thể thấy rằng một số ngôi nhà này đã bị đình trệ. Họ muốn có 600.000 đô la cho chúng, nhưng bây giờ chúng đã giảm xuống còn 540 vì họ đang cố gắng bán căn nhà. Họ sẽ không bị bắt theo cách họ đã có trong một thời gian.

Theresa nói, giá cả sẽ giảm xuống, đặc biệt là ở những khu dân cư da đen. Chúng tôi đã thấy sự chậm lại trong quá trình phát triển ở DC ... và bạn biết đấy, DC người mất năm ngoái.

Pierce dự đoán bất động sản suy thoái. Cuối cùng, chuyến tàu đang chạy sẽ dừng lại - đột ngột, anh ta nói.

Vinnie Rotondaro là một nhà văn và chủ doanh nghiệp nhỏ sống ở Washington, DC.

Nội dung khác từ số này của The Highlight

Amanda Rose và con trai tại nhà thờ ở Magalia, California.

Mason Trinca cho Vox